Florianópolis, localizada na Região Sul do Brasil, é um município brasileiro e a capital do estado de Santa Catarina. Com uma população de 537.211 habitantes, conforme a prévia do censo demográfico de 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a cidade é a segunda mais populosa do estado, ficando atrás apenas de Joinville, e ocupa a 39ª posição no ranking nacional.
A geografia de Florianópolis é marcada pela ilha principal, conhecida como Ilha de Santa Catarina, que abrange a parte continental e algumas pequenas ilhas circundantes. A região metropolitana possui uma população estimada de 1.209.818 habitantes, sendo a 21ª maior do país.
A cidade é notável por sua qualidade de vida, sendo classificada como a capital brasileira com a maior pontuação no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), calculado pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD).
A economia de Florianópolis é diversificada, destacando-se nos setores de tecnologia da informação, turismo e serviços. Com mais de 100 praias registradas, a cidade é um polo de atividades de navegação, atraindo turistas de todo o mundo. O reconhecimento internacional não é apenas local, pois em 2009, o jornal The New York Times nomeou Florianópolis como “destino do ano”, enquanto a Newsweek a considerou uma das “dez cidades mais dinâmicas do mundo” em 2006.
O Índice de Cidades Empreendedoras de 2014, elaborado pela filial brasileira da ONG norte-americana Endeavor, classificou Florianópolis como o melhor ambiente para o empreendedorismo no país. A Unesco também reconheceu a cidade como uma das “cidades criativas” do Brasil em 2014.
A distribuição populacional destaca-se nas partes central e norte da ilha principal e no continente, enquanto a metade sul é menos habitada, mantendo muitos pequenos vilarejos de pescadores. A presença de barcos de pesca, rendeiras, folclore, culinária e arquitetura colonial contribui para o turismo, compensando a falta de um grande parque industrial.
Florianópolis é servida pelo Aeroporto Internacional Hercílio Luz e abriga importantes instituições de ensino superior, incluindo a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), dois campi do Instituto Federal de Santa Catarina e dois campi da Universidade do Estado de Santa Catarina.
Com uma área total de 674.844 km² e uma densidade populacional de 796,05 hab/km², a cidade possui um clima subtropical úmido e temperado, com uma altitude de 3 metros. No que diz respeito aos indicadores sociais e econômicos, Florianópolis apresenta um IDH de 0,847 (muito alto), posicionando-se como o 3º município com melhor IDH no Brasil e o 1º em Santa Catarina. O Produto Interno Bruto (PIB) atingiu R$ 21.312.446,73 mil em 2020, com um PIB per capita de R$ 41.885,53.
A economia de Florianópolis, conforme estatísticas de 2002, é impulsionada principalmente pelo setor de comércio e serviços, representando 96,54%, enquanto a fabricação contribui com 3,41% e as atividades agrícolas apenas 0,05%.
O turismo desempenha um papel crucial na economia local, atraindo visitantes em busca da singularidade da cidade, marcada pelos fortes traços da cultura açoriana. As restrições ambientais rigorosas em relação à construção e desenvolvimento comercial contribuíram para preservar o caráter original de Florianópolis.
Eventos significativos, como a Festa Nacional da Ostra (FENAOSTRA) e o Ironman, juntamente com a única etapa latino-americana do campeonato mundial de triatlo radical, sustentam a projeção econômica e consistência da cidade ao longo do ano.
A Praça XV de Novembro destaca-se como o principal ponto de convergência da cidade, revelando valores arquitetônicos, culturais e comportamentais desde os primórdios de Florianópolis. Esta praça central é palco de monumentos e hermas que reverenciam a história catarinense e brasileira, contribuindo para a riqueza cultural da cidade.
A Avalia-Florianópolis – Avaliação de Imóveis em Florianópolis está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em São José, Palhoça, Biguaçu, Santo Amaro da Imperatriz, Florianópolis e em toda a Região Metropolitana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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