O bairro do Itacorubi, localizado na região central da porção insular de Florianópolis, possui uma infraestrutura robusta e estratégica, fortemente marcada pela presença de importantes instituições. Sua infraestrutura viária é essencial para a mobilidade na ilha, com acesso facilitado a outras regiões da cidade e a bairros vizinhos como Santa Mônica, Córrego Grande, Pantanal e Trindade.
A presença do Manguezal do Itacorubi, apesar de historicamente impactado por intervenções humanas como o antigo aterro sanitário e a construção de vias como a Avenida Beira Mar Norte, ainda representa um ecossistema vital e um desafio constante em termos de saneamento e preservação ambiental. A infraestrutura de serviços públicos e privados é altamente desenvolvida, abrigando centros de comunicação da Oi, o campus principal da UDESC (com CEART, ESAG, EAD e FAED), o segundo campus da UFSC (com o CCA), sedes de órgãos importantes como EPAGRI, CREA-SC, CELESC, FIESC, SENAI/SC e CIASC, além do Cemitério São Francisco de Assis e o Complexo Oncológico CEPON. Essa concentração de entidades públicas e privadas exige e sustenta uma complexa rede de saneamento, energia e telecomunicações.
Do ponto de vista populacional, o Itacorubi é um bairro com uma dinâmica bastante peculiar. Sua vocação institucional e universitária atrai um fluxo constante de estudantes, professores, pesquisadores e profissionais que trabalham nas diversas entidades ali instaladas. Essa população flutuante, somada aos moradores fixos do bairro, contribui para uma diversidade demográfica e para a demanda por serviços e moradia. A proximidade com a UFSC no bairro vizinho da Trindade intensifica essa característica, tornando o Itacorubi um polo de residência para a comunidade acadêmica. O crescimento e a manutenção dessas instituições são fatores determinantes para o perfil e o tamanho da população residente e flutuante.
Economicamente, o Itacorubi é um motor para a ilha, impulsionado principalmente pela presença e pela atividade das grandes instituições ali localizadas. As universidades, federações, empresas e órgãos públicos geram um volume significativo de empregos diretos e indiretos, fomentando uma economia de serviços diversificada. O comércio local se desenvolve para atender às necessidades diárias da população e do fluxo de pessoas que frequentam o bairro a trabalho ou estudo. A concentração de sedes de grandes empresas e instituições também atrai investimentos e prestadores de serviços especializados. A valorização imobiliária, impulsionada pela demanda por moradia e espaços comerciais em um bairro tão bem localizado e com tanta infraestrutura, também é um aspecto relevante da economia local, refletindo a importância estratégica do Itacorubi no cenário de Florianópolis.
A Avalia-Florianópolis – Avaliação de Imóveis em Florianópolis está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em São José, Palhoça, Biguaçu, Santo Amaro da Imperatriz, Florianópolis e em toda a Região Metropolitana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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